LOCAL | Geschäftslokal | ITZLING
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges Geschäftslokal in Itzling.
Die, auf zwei Straßen ausgerichtete, Fensterfronten bieten viel Licht und sind bestens geeignet für Präsentationsflächen.
Auch sind zwei Eingänge vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt etwa 127,82m² zzgl. einer kleinen Lagerfläche.
Theoretisch könnte man das Geschäftslokal auch teilen.
Im hinteren Bereich des Geschäfts ist ein Fliesenboden und im vorderen Teil ein PVC-Boden verlegt.
2 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.
Den Plan erhalten Sie mit dem Exposé.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Die Post, mehrere Banken, Restaurant sowie ein Supermarkt bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Merkmale:
- 256
- AUT / Salzburg
- 5020 Salzburg
- Seit der Entstehung der Science City Itzling wird das ehemalige Industrieviertel immer mehr zu Salzburgs High-Tech-Standort. Dieser umfasst das TechnoZ, das neue Laborgebäude der Uni und andere Forschungseinrichtungen. Lebenswert ist der Stadtteil in erster Linie wegen seiner Stadtrand-Lage direkt an den Naherholungsgebieten Salzach und Maria Plain. Kein Wunder, dass immer mehr Studenten und Young Professionals hierher ziehen. Der Siedlungsraum des Stadtteils wird im Westen von der Salzach, im Norden von den Abhängen des Plainbergs und der Westautobahn (A1), im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs von Salzburg und im Süden durch die August-Gruber-Straße sowie die Erzherzog-Eugen-Straße begrenzt. Im Stadtteil Itzling leben etwa 9.000 Bewohner.
- Einzelhandel
- Geschäftslokal
- ALTBAU
- Miete
Ihre Ansprechperson
- Siawash Fazlali
- sia.fazlali@immo-oberndorferfazlali.at
- +43 662 834848
Fläche:
- 127,82 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 2
Preisinformationen
-
2.145 €
- 3.302,4 €
403,5 €
203,5 €
550,4 €
Einmalige Kosten
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.