TRIO | Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

TRIO | Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten | BERGHEIM

Beschreibung

In sonniger Wohnlage, in der Ortschaft Bergheim, befindet sich dieses renovierte Mehrfamilienhaus unweit der Stadt Salzburg. Die Liegenschaft besticht mit ihrer erstklassigen Bauweise. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

Top 1 - 59,57m²:

Vorraum,
Wohnen/ Essen,
Küche,
Abstellraum,
Schlafzimmer,
Bad, WC
zzgl. Terrasse und Garten.

Erdgeschoss

Top 2 - 54,33m²:

Vorraum,
Wohnen/ Essen,
Küche,
Abstellraum,
Schlafzimmer,
Bad, WC
zzgl. Terrasse und Garten.

Obergeschoss

Top 3 - 131,55m²:

Vorraum,
Wohnen/ Kochen,
Wintergarten/ Essen,
Wohnen,
Abstellraum,
Flur,
Bad,
WC,
Zimmer 1,
Zimmer 2,
Zimmer 3,
zzgl. einer Terrasse mit rund 15m² und einer Terrasse mit etwa 6 m².

Kellergeschoss:

Lager,
Wasch- & Trockenraum,
Tankraum,
Technikraum,
Keller 1,
Keller 2.

Parkmöglichkeit:

Eine Doppelgarage,
Eine Einzelgarage,
Drei Außenstellplätze.

Monatliche Kosten:

Wassergebühr
Grundsteuer/ Kanal
Öl ca. 2.500l /Jahr (Gemäß Auskunft Eigentümer)
Versicherung

Ca. € 500,- im Monat

Renovierungen:

2015 Errichtung Top 1
2016 Neupflasterung der Einfahrt sowie Errichtung Terrasse für Top 1
2017 Errichtung Top 2 mit Terrasse
2017 Fenstertausch Stiegenhaus sowie Bad & WC Top 3
2018 Sanierung Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
2018 Vollwärmeschutz inkl. Fassade
2018 Blechdachbeschichtung
2018 Terrassen-Geländer erneuert
2019 Neue Küche für Top 2
2020 Sanierung Top 3 Boden, Abstellraum und Küche
2020 Neuer Öl-Brenner und Regelung für Zentralheizung
2021 Sanierung Keller
2021 Sanierung Waschküche
2021 Neue DAN-Küche für Top 1
2021 Neue E-Geräte für Küche Top 3

Ausstattung:

Fußbodenheizung
Voll ausgestattete und hochwertige Einbauküchen
Abgehängte Decken mit LED-Spots
Außenliegender Sonnenschutz
Kaminofen
Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

Merkmale:

Objektnummer: 270
Ort: AUT / Salzburg

Adresse: 5020 Salzburg
Lage: Bergheim - 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.
Objektart: Haus
Unterobjektart: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Name: Siawash Fazlali
E-Mail: sia.fazlali@immo-oberndorferfazlali.at
Telefon: +43 662 834848

Fläche:

Grundfläche: 483 m²
Wohnfläche: 245,45 m²
Terrassenfläche: 20,7 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 9
Bäder: 3
Toiletten: 3
Terrassen: 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Stellplätze: 3

Ausstattung

Öl, Solarenergie, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Wintergarten, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Preisinformationen

Kaufpreis: 1.690.000 €

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

Gültig bis: 2029-10-15
Heizwärmebedarf: 68.7 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 0.93 (Klasse B)