BIG CHANCE | Zwei-Familien-Haus | LANGWIED

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage, im Salzburger Stadtteil Langwied, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1973 errichtet und wurde mit einem Obergeschoss im Jahre 1998 erweitert.

 

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

 

EG mit ca. 100 m²:

Wohnung 1 bestehend aus: Windfang, Diele, Küche, Bad, WC (getrennt), Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die einladende Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Flur und einem Abstellraum. Weiters ist im Erdgeschoss noch ein Werkraum vorhanden, welcher von außen zugänglich ist. Der Wohn- und Essbereich, die Diele sowie die Küche haben noch zusätzlich einen gemeinsamen Kachelofen.

 

OG mit ca. 115 m²:

Wohnung 2 bestehend aus: Diele, Flur, eine großzügige Wohnküche mit einem dänischen Kaminofen und Ausgang auf den großzügigen Balkon, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4 sowie ein begehbarer Kleiderschrank, Bad und WC (getrennt).

 

Parkmöglichkeit: Zwei Einzelgaragen sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

 

Monatliche Kosten:

  • Wassergebühr,
  • Kanal,
  • Grundsteuer, 
  • Gebäudeversicherung

Ca. € 150,- im Monat (ohne Heizkosten und Strom, da diese variabel sind)

2018 wurden die beiden Heizthermen im EG und OG erneuert.

Festgehalten wird, dass die tatsächliche Ausführung von den Plänen abweicht.

Für das Erdgeschoss ist ein unentgeltliches Wohnrecht eingetragen!

Es besteht auch die Möglichkeit, dass Wohnrecht entgeltlich zu gestalten. Nähere Informationen entnehmen Sie dem Exposé.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.