TRIO | Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten | BERGHEIM

Beschreibung

In sonniger Wohnlage, in der Ortschaft Bergheim, befindet sich dieses renovierte Mehrfamilienhaus unweit der Stadt Salzburg. Die Liegenschaft besticht mit ihrer erstklassigen Bauweise. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.

 

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

 

Erdgeschoss

Top 1 - 59,57m²:

  • Vorraum,
  • Wohnen/ Essen,
  • Küche, 
  • Abstellraum,
  • Schlafzimmer,
  • Bad, WC
  • zzgl. Terrasse und Garten.

 

Erdgeschoss

Top 2 - 54,33m²:

  • Vorraum,
  • Wohnen/ Essen,
  • Küche, 
  • Abstellraum,
  • Schlafzimmer,
  • Bad, WC
  • zzgl. Terrasse und Garten.

 

Obergeschoss

Top 3 - 131,55m²:

  • Vorraum,
  • Wohnen/ Kochen,
  • Wintergarten/ Essen,
  • Wohnen,
  • Abstellraum,
  • Flur,
  • Bad,
  • WC,
  • Zimmer 1,
  • Zimmer 2,
  • Zimmer 3,
  • zzgl. einer Terrasse mit rund 15m² und einer Terrasse mit etwa 6 m².

 

Kellergeschoss:

  • Lager,
  • Wasch- & Trockenraum,
  • Tankraum,
  • Technikraum,
  • Keller 1,
  • Keller 2.

 

Parkmöglichkeit:

  • Eine Doppelgarage,
  • Eine Einzelgarage,
  • Drei Außenstellplätze.

 

Monatliche Kosten:

  • Wassergebühr 
  • Grundsteuer/ Kanal
  • Öl ca. 2.500l /Jahr (Gemäß Auskunft Eigentümer)
  • Versicherung

Ca. € 500,- im Monat

 

Renovierungen:

  • 2015 Errichtung Top 1
  • 2016 Neupflasterung der Einfahrt sowie Errichtung Terrasse für Top 1
  • 2017 Errichtung Top 2 mit Terrasse
  • 2017 Fenstertausch Stiegenhaus sowie Bad & WC Top 3
  • 2018 Sanierung Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
  • 2018 Vollwärmeschutz inkl. Fassade
  • 2018 Blechdachbeschichtung
  • 2018 Terrassen-Geländer erneuert
  • 2019 Neue Küche für Top 2
  • 2020 Sanierung Top 3 Boden, Abstellraum und Küche
  • 2020 Neuer Öl-Brenner und Regelung für Zentralheizung
  • 2021 Sanierung Keller
  • 2021 Sanierung Waschküche
  • 2021 Neue DAN-Küche für Top 1
  • 2021 Neue E-Geräte für Küche Top 3

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Voll ausgestattete und hochwertige Einbauküchen
  • Abgehängte Decken mit LED-Spots
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kaminofen
  • Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung